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通辽裕景花园二手房费收如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方。
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；。
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免。
5、交易费6/平方,双方。
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。
7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满两年可减免.
这样可以（不过有点风险），你可以签完合同以后再做一个过户的委托公证手续（细节可以去做公证手续的时候再问公证员），做完公证委托手续以后，再到房产交易所把房子办理抵押，抵押权人是你就可以啦。满5年后解押办理过户。