广州2月11区最新房价出炉，哪些区涨了？哪些区降了？
很多人说，在广州能感受到不一样的生活，广州是一个让人很舒服的城市，除了房价高，确实，我喜欢广州，喜欢它的自由，喜欢它的文明，但是感觉在这边要有一个家太难了，读书的时候觉得没什么，觉得只要认真读书找个好工作就可以了，现在发现以前的自己太傻太天真。
刚开始工作的第一年自己过得很开心，没什么压力，可是好景不长，我属于晚读书的人，毕业都24周岁了，女朋友25了，发现自己还没来得及享受生活，才刚刚适应工作的生活就已经要考虑结婚买房了，而且自己没什么积蓄，家里人总是催我如果买不起房就回家工作，每天睡觉都在想着怎么才能赚多点钱，但现在在事业单位，工资涨得还没水果价钱涨得快，想着想着就失眠了，都暴瘦6斤了，权当减肥了，还是很苦恼。
其实我不愿意离开熟悉的地方，而且要考虑以后的教育医疗。就算是以后不绑定学区房了，我还是愿意住在一个离学校比较近的地方，孩子上下课没那么远。所以对于一个老广州人来说，首选肯定是东山了。
但是东山大概率是买不起的，考虑到我想让孩子尽可能的在都是广州本地人的氛围中长大，退而求其次，还是在海珠吧。小学初中都在这边读，离我爸妈比较近，女朋友家在番禺，也不远。海珠的话，优先选滨江一带，买不起的话，选宝岗，东晓南一带。
荔湾的话，感觉离上班的地方有点远了，如果是环市路沿线还好（但是大概率也是买不起hh），考虑的优先程度没那么高。
最后的最后，个人比较喜欢大学城。大学城交通和空气都不错，可以考虑。
荔湾老城区的二手房和新城区的新房，哪个适合投资？
目前白云区和荔湾区的新房源比较少，同时白云区的均价在3万-9万不等，荔湾区的均价在4万-6万，二手房的价格也差不多，不过有少些部分的二手房均价可低至1.5万左右。如果考虑二手房的话，建议考虑通过链家这个平台去了解，尽量选些楼龄较短的房源，比较安全可靠。
老城区的二手房更能保值，新城区的新房投资潜力更大。
老城区的房子因为是城市资源最集中的地方，不缺接手人群，所以也是更抗跌的。但是也因为周边资源已经很完善，没有更多的新资源注入，所以升值的空间可能是要逊于新城区的新房。
而新城区的新房周边配套肯定是不齐全的，包括轨道交通、商业、教育和医疗等，但是也是潜力最大的，每当新资源注入的时候，也是新楼盘涨价的节点。
所以如果不考虑居住，同时已经有房子在老城区，不如买一个未来会有新资源注入的新城区的新房。