房地产行业发展比较快速，最近几年很多的朋友们经济上越来越好，生活条件也有了很大的提升，也有不少的年轻人为了让家人生活品质进一步得到保障，也会通过买房的方式来改变家人的生活品质，那么烟台首套房首付比例是多少？烟台首套房认定标准是什么？
房地产行业发展比较快速，最近几年很多的朋友们经济上越来越好，生活条件也有了很大的提升 ， 也 有 不少的年轻人为了让家人生活品质进一步得到保障 ， 也会 通过 买房的方式来改变家人的生活品质，那么烟台首套房首付比例是多少？烟台首套房认定标准是什么？我们来了解一下首套房的相关知识。
烟台首套房首付比例 是多少？
首套房商业贷款，以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低，例如：一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那可以贷180万的70%，就是126万，剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的)。
1、利率打折(基准利率的85%)商业贷款既认房又认贷：既看家庭名下有没有房产，也看之前有没有过贷款记录、即使是有过房产已经出售，或者有过房贷已经还清，都算记录。
2、如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内，超过90平米是70%)根据调整，目前在不限购城市，首次购房只能贷到75%，公积金如没有评级，一般只能贷80万，但要看公积金缴存额和缴存比例。
烟台首套房认定标准是什么？
名下已有1套房，且贷款已结清，申请再购房。名下有1套房已出售，且在房屋登记系统中查询不到房产记录，但能查询到贷款记录，申请再购房。
1、名下有1套全额付款住房，申请再购房。
2、名下有1套全额付款住房，已出售且房屋登记系统中查询不到房产记录，申请再购房。
3、名下有2套房已出售，贷款已结清，且持有2套住房出售的证明，申请再购房。
4、名下有2套房，其中1套房贷款已结清，另一套公积金贷款已出售，申请再购房。
5、夫妻双方，其中一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前无房但有贷款记录，婚后再购房。
大家想要在烟台买房子的话，可以先了解一下当地的买房政策，这样也能方便一些，以上就是关于烟台首套房首付比例是多少和烟台首套房认定标准是什么的相关介绍，建议大家在买房子之前做好相关的准备工作，准备好相关的资料和证件。
外地户口烟台买房需要什么条件
珠海。
从经济现状来讲，烟台的GDP虽然赶不上珠海，但是作为一个三四线的城市也能达到4900多亿元，这可以说是一个非常了不起的成果。其次，从发展角度来讲，烟台的发展前景和潜力都要优于珠海。
交通上来说，珠海要更好一些，因为烟台的地铁项目至少还要等4、5年的时间，而且新的烟台国际机场——潮水机场也要等到2015年的时候才能正式运营。
空气上，应该是烟台要更好一点，而且从气候上来讲，烟台好在四季分明，珠海那边就是夏天的时候和深圳一样的热。
现代化程度上来讲，从普遍性来讲，可能珠海要好得多，但就某一个局部来讲，烟台的现代化程度上毫不逊色于珠海。
总之，烟台的发展潜力这一点是一定低于珠海的。
1、外地人想要在烟台买房的话，购房家庭需要提供在烟台一年以上纳税证明或者社保缴纳政策。
2、具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明。
3、购房家庭具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。
4、具有良好的信用记录和还款意愿。
5、购房家庭具有支付所购房屋首期购房款能力。
扩展资料：
烟台买房政策：
1、对于购买烟台首套住房，原政策对超过144平方米的税率是3％，新政策不再划分144平方米界限，统一规定为90平方米以上住房税率是1.5％。对于第二套改善性住房，原政策规定90平方米及以下的税率是3％，新政策是1％；原政策规定90平方米以上的税率是3％，新政策是2％。
2、二套房首付已经可以申请到4成，利率上浮10％，“如果还清首套房的贷款，第二套可以算作是首套房。首套房贷目前执行基准利率。”
3、新购买的烟台商品住房（含新建商品住房和二手住房），须取得不动产权证满3年方可转让。这也就意味着新房源在取得不动产登记证满3年前不得交易。
4、如果你在其他地方也就是除了烟台以外的城市用贷款购买过一条房屋，符合了以上的购买条件之后，再想在烟台买房的，首付款要在百分之六十或者是以上，同时，贷款的利率也要上浮百分之六十。
如果在烟台以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在烟台再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。
百度百科-关于促进烟台市房地产市场平稳健康发展的若干意见