不管在哪个城市购买房子，现在大部分人的首选方式就是使用贷款，贷款可以帮助我们解决经济问题，也可以让我们轻松的购买属于一套自己的房子。很多人在购买房子的时候比较关心的问题就是首付的问题，想知道首付是不是在自己的承受范围之内。下面我们一起详细了解下贵阳买房首付一般是多少？在贵阳买房子要注意什么？
贵阳买房首付一般是多少？
根据贵阳市住房公积金贷款政策规定，缴存职工家庭第一次使用住房公积金贷款购买二手房的职工家庭，首付款比例不得低于20%；为改善居住条件第二次申请住房公积金贷款购买二手房，首付款比例不得低于30%。
在贵阳买房子要注意什么？
1、基本的五证齐全：
一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了房地产开发证、国有土地使用证、建设工程开发许可证、工程规划许可证共五证。这是买房能否办房产证的关键。
2、使用规范的合同文本：
一定要参照最好是采用且不要随意修改《文本》，并按照文本中所列条款认真填写，了解各项具体内容。不要随意去签订开发商自己定的《定购协议书》还交一笔订金。
3、相关证明文件有效：
如果是买期房，在建、未完成建设、不能交付使用的房屋，要查看开发商是否有预售许可证，并要确认自己所购之房在预售范围内；买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证。预售许可证之后取得，即由期房变现房了。并且还要核对一下其营业执照和开发资质证书，要注意这些证照文件的单位名称是否一致。
4、明确具体时间和违约责任：
所谓交房有两个意思：一是房屋使用权即实物交付；另一层是房屋所有权转移即产权过户。应当在预售合同中对实物交付和产权过户均约定清楚，不能接受没有取得《新建住宅交付使用许可证》的房屋使用交付。
贵阳租房子找中介还是房东直租好呢？
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现在市面上出售的房价处于忽高忽低的状态中，让人无法掌握，但买房毕竟是一件人生大事，需要花费我们大部分的积蓄，所以购买之前一定要对当地近几年的房价进行了解，下面就针对打算在贵阳买房的朋友们，与大家预计贵阳3年后的房价，并说说贵阳买房政策。
一、预计贵阳3年后的房价走向
预计贵阳三年后的房价与当下相比不会出现太大的波动，整体仍处于平稳或小幅度上升状态，每平米价格在八千元以上，市中心地带价格更高，除此之外，贵阳楼盘的质量也会随之出现大幅度的提高。总体而言，贵阳3年后的房价基本符合当地的实际发展情况，同时也与中央的要求相符合。
二、贵阳购房政策
1、在贵阳买房的外地朋友们需缴纳一年及一年以上的社保或个人所得税，并在购房时，需向相关人员提供缴纳证明，外地购房者名下最多只能拥有一套住房，包括新建商品房与二手房在内，已拥有一套住房的非贵阳市本地家庭不得再购房。
2、贵阳本市户籍家庭也需缴纳一年及一年以上的社保或个人所得税，并在购房时，需向相关人员提供缴纳证明，如果已拥有两套及两套以上的新建商品房与二手房，不得再购房。
3、无论是贵阳本地户籍家庭，还是非贵阳本地家庭，在无法提供一年及一年以上的社保或个人所得税缴纳证明的情况下，不得在贵阳市区域内购买住房，同时禁止开发商向其出售住房。
总结：关于预计贵阳3年后的房价的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到大家。想在贵阳买一套属于自己的房子，是要达到一定条件的，因此大家在购房时，需了解当地的购房政策，并按当地规定购房。
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在贵阳能够租到房东直租的房子，已经算是万幸了，毕竟很多都是中介和长租托管公司在运营。
如果租客直接找房东直租，不仅能省下中介费，和可能被中介克扣的押金，在价位上，和房东也更能有讨价还价的余地，最重要的是，房东一般都比较爱惜自己的房子，如果居住期间有什么维修等事情，房东一般都会比较积极应对的。
对于那些发生在房东和租客之间的故事，有些听起来很香艳，有的听起来让人感到温暖，虽然表面上是合同的关系，但是万千人海中，能够遇到也是一种缘分，人和人之间的能量很微妙，绝不仅仅只是催收租金、碰头打个招呼这么简单。
虽然有些事情不会发生在大多数租客身上，但仍不能排除，一些心智比较成熟的租客，会在房东里面，寻找到自己的合适伴侣，说起来，很多房东，能够在城市拥有一套房，而且还能拿出来出租的，那至少这个人很可能是有2套以上房子的，所以，甚至有的朋友戏言，通过租房来碰房东找对象，要比相亲找对象靠谱得多了。
很多打工人，只身一人来到城市打拼，租下一个单间，未免显得孤独，有时候也会养一些猫猫狗狗，或者在床边买一些毛绒玩具，好让自己显得不那么孤独，但是，也有的打工人，选择和室友合租，虽然，一墙之隔的室友，大多数生活中的交际，也只是开门关门打声招呼，但一堵墙隔壁，还有另一个同样在奋斗的灵魂作伴，在寒冬中挣扎着从床上爬起来赶公交的那一刻，想起来同样是很温暖的事。